OMSCHRIJVING

Dit object heeft een veelvoud aan mogelijkheden

Object:
Deze vrijstaande woning met moderne loods is gelegen aan de rand van het dorp Klaaswaal op een gunstige locatie onder aan een dijk met een verkeersluwe toegangsweg. De perceelsoppervlakte van dit object is circa 4.530 m2 en kent vele mogelijkheden. Hierbij kunt u denken aan het voortzetten van het huidige bedrijf (fruitteelt), maar ook het hobbymatig houden van dieren.

Omgeving:
De gemeente Cromstrijen bestaat sinds 1 januari 1984 als gevolg van de bovengenoemde herindeling in de Hoeksche Waard. Cromstrijen is onts

Klik hier voor de volledige omschrijving

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Dit object heeft een veelvoud aan mogelijkheden

Object:
Deze vrijstaande woning met moderne loods is gelegen aan de rand van het dorp Klaaswaal op een gunstige locatie onder aan een dijk met een verkeersluwe toegangsweg. De perceelsoppervlakte van dit object is circa 4.530 m2 en kent vele mogelijkheden. Hierbij kunt u denken aan het voortzetten van het huidige bedrijf (fruitteelt), maar ook het hobbymatig houden van dieren.

Omgeving:
De gemeente Cromstrijen bestaat sinds 1 januari 1984 als gevolg van de bovengenoemde herindeling in de Hoeksche Waard. Cromstrijen is ontstaan uit de gemeenten Numansdorp en Klaaswaal.

Klaaswaal is het oudste van de beide kernen. De grond waarop Klaaswaal is gebouwd, is in 1539 bedijkt. In datzelfde jaar besloten de ambachtsheren een deel van het land te gebruiken voor het stichten van een dorp. Dit dorp kreeg de naam Claes Wael. Nu beter bekend als Klaaswaal. Klaaswaal heeft ongeveer 4.047 inwoners (december 2009).

Plaatselijk bekend:
Oud Cromstrijensedijk WZ 67a
3286 BS Klaaswaal

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Klaaswaal
Sectie C Nr. 109 Groot 0 ha 20 a 30 ca (geschat)
Sectie C nr. 110 Groot 0 ha 25 a 00 ca (geschat)

Indeling woning:
Begane grond
Hal met gardarobenis, toiletruimte, meterkast, toegang kruipruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Hal is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een kurkvloer en behang. Er is een schuifpui met toegang naar terras. Veel lichtinval door grote raampartijen. De keuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met inbouwapparatuur en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er middels de achterdeur toegang tot buiten waar zich een berging en de loods bevinden.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via vlizotrap tot de zolder. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt en behang. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, bad, wastafel en een radiator.

Zolder
De zolder is zeer praktisch voor het opbergen van spullen.

Buiten:
De tuin is aan de voorzijde en zijkant gelegen en is ingericht met terras en gazon. Er is achter de woning een grote, houten berging aanwezig voorzien van elektra en verlichting.

Bedrijfsopstallen
De loods is in 2000 gebouwd en heeft een oppervlakte van… m2. De vloeistofdichte betonnen vloer is volledig onderheid. Aan de voor,- en achterzijde is een overhead roldeur geplaatst welke handmatig bediend worden. Vanuit de overhead roldeur aan de achterzijde is er toegang tot het open gedeelte van de loods. Hier zijn geen borstwering en damwandprofielen geplaatst. Verder is de loods gedeeltelijk opgetrokken met damwandprofielen met een betonnen borstwering van circa 1,25 m hoog, gegalvaniseerde spanten met houten gordingen en er is een vrije overspanning. De loods is geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Tevens zijn er ventilatieroosters aanwezig welke handmatig bediend kunnen worden. In de loods is een toiletruimte aanwezig, twee koelcellen, een zolder, de kantine en de meterkast (met krachtstroom). De twee koelcellen zijn van hetzelfde bouwjaar als de loods en demontabel. De zolder kan dienen voor opslag en tevens bevindt zich hier de geïsoleerde kantine. In de royale kantine is een keukeninrichting aanwezig en verwarming. Er zijn kunststof kozijnen met draai-kiepramen geplaatst welke voorzien zijn van dubbel glas. 

Voor meer informatie of aanvraag voor bezichtiging kunt u contact opnemen met:
DLV Makelaardij BV
Wim Stigter
Tel. nr.: 0413-336850 of 06-51280104
Email: w.stigter@dlv.nl