OMSCHRIJVING

Object
Vrijstaande woning met garage en bedrijfsopstallen t.b.v. voormalige melkveehouderij op een ruim perceel van circa 8.500 m2 grond.

Omgeving
Fraai gelegen degelijk woonhuis in de kernrandzone van de Gemeente Steenbergen met mooie oprijlaan. Voorzieningen zijn beschikbaar in Welberg en Steenbergen en zijn op vrij korte afstand gelegen (binnen een straal van 2 km). In de nabije omgeving liggen de natuurgebieden Oudland en Halstersch Laag. Deze natuurgebieden langs de Ligne zijn door de Provincie Noord-Brabant aangewezen als natte natuurparels en maken deel uit van de Ecologische H

Klik hier voor de volledige omschrijving

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING

Object
Vrijstaande woning met garage en bedrijfsopstallen t.b.v. voormalige melkveehouderij op een ruim perceel van circa 8.500 m2 grond.

Omgeving
Fraai gelegen degelijk woonhuis in de kernrandzone van de Gemeente Steenbergen met mooie oprijlaan. Voorzieningen zijn beschikbaar in Welberg en Steenbergen en zijn op vrij korte afstand gelegen (binnen een straal van 2 km). In de nabije omgeving liggen de natuurgebieden Oudland en Halstersch Laag. Deze natuurgebieden langs de Ligne zijn door de Provincie Noord-Brabant aangewezen als natte natuurparels en maken deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Steenbergen, Sectie AB Nr. 671, Groot 00 ha 85 a 00 ca (deelperceel).

Gebouwen en opstallen

Woning en garage
Bouwjaar: 1978
Kozijnen: buiten: hardhout, binnendeuren beneden houten kozijnen, eerste verdieping stalen kozijnen
Beglazing: overwegend dubbele beglazing
Verwarming: radiatoren, combiketel NEFIT Ecomline HR (bouwjaar 2001)
Dakbedekking: houten spanten, houten gordingen, houten dakbeschot en zadeldak met 
betonpannen
Inhoud: 675 m3

o Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2
o Gebruiksopp. interne bergruimten: 52 m2
o Gebruiksopp. externe bergruimten: 0 m2
o Gebouwgebonden buitenruimten: 0 m2

Begane grond
Entree in hal, voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, houten schrotenplafond, meterkast (220V – 380V aparte groepen t.b.v. voormalig bedrijfsgedeelte), opbergkast, vaste houten trap, woonkamer voorzien van houten parketvloer, stucwerk / schoonmetselwerk wanden, openhaard voorziening, houten balkenplafond met gipsplaten. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, houten schrotenplafond, ruim keukenblok met o.a. vaatwasser. De berging (inkom) is voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, gipsplaten plafond, keldervoorziening en aparte toiletruimte met fontein. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, tegelwand tot circa 1.20 m overgaand in stucwerkwanden en houten zoldervloer. In de bijkeuken zijn aansluitingen voorzien voor wasmachine en droger. De bijkeuken gaat over in garage, die voorzien is van een betonvloer, gemetselde wanden en kanteldeur. De garage is voorzien van een vaste houten trap en houten zoldervloer.

Eerste verdieping

Overloop, voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, inbouwkast, houten schrotenplafond en vlizotrap. De 4 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond. Tevens zijn er diverse inbouwkasten aanwezig en een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, fontein en douchevoorziening.

Zolder
Ruime zolder met houten vloer. Tevens is hier de Combiketel geplaatst.

Bedrijfsopstallen
Diverse schuurgedeelten en voormalige ligboxenstal. De voormalige ligboxenstal is voorzien van grotendeels betonvloer en beschikt nog over de mogelijkheid voor het houden van jong/ vleesvee (opp. totaal bedrijfsopstallen circa 760 m2).

Buiten
Belendende percelen zijn akkerbouwland en vrijstaande woningen. Het geheel is prachtig gesitueerd en ingesloten tussen Welberg en Steenbergen. 

Planologische kenmerken en milieuvergunning
Het registergoed beschikt over een agrarisch bouwblok en heeft een vigerende milieuvergunning voor het houden enkele stuks vee.

Technische voorzieningen
Elektra
Water
Aardgas
Riolering

Oplevering
In overleg.

Opmerking
Binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Steenbergen zijn diverse mogelijkheden om, indien gewenst, een bestemmingsplanwijziging te bewerkstelligen. Koper dient hier zelf zorg voor te dragen.

Neem voor meer informatie contact op met:
De heer W. Stigter ( 06 - 51280104)