Detail advertentie
| Vorige | Terug naar het overzicht | Volgende |
  |
|
| Dit object is reeds verkocht! | |
| Object type | Akkerbouw bedrijf |
| Plaats | Sint Annaparochie |
| Provincie | Friesland |
| Land | Nederland |
| Transactiesoort | Te koop aangeboden |
| Prijs € | Op aanvraag |
| Oppervlakte | ca. 50 Ha |
| Foto('s) |
 
 
 
 
 |
| Omschrijving | Het geheel bestaat uit: * Kop-hals-rompboerderij * Tuin * Koetshuis * Werktuigenberging * Aardappelbewaarloods * Werktuigenloods/kapschuur * Overige (erf) verhardingen * Landerijen * Bietenquotum * Toeslagrechten OMSCHRIJVING Woning De onder architectuur gebouwde woning is van 1936 en is opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren. Het dak is met dakpannen gedekt en het dakbeschot is van Amerikaans grenen. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (eigendomsketel van 2009). De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, tevens zijn er enkele authentieke glas-in-lood ramen aanwezig. Het buiten schilderwerk is in 2007 uitgevoerd. Indeling woning Begane grond: (woon)keuken met keukenblok van 2000 (voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en granieten aanrechtblad), woonkamer met suite deuren (schuifdeuren) naar voorkamer, ruime hal, kelder, entree met garderoberuimte, toilet van 2009 (zwevend met fonteintje), trapopgang, achterentree/bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang naar het schuurgedeelte. 1e verdieping: overloop met vaste kast, badkamer (voorzien van granieten vloer, wastafel, bad met douche en toilet), slaapkamer 1 met deur naar balkon (voorzien van 2 vaste kasten en doorgang naar badkamer), slaapkamer 2 (voorzien van wastafel), slaapkamer 3 met de mogelijkheid voor realisatie wastafel (voorzien van 2 vaste kasten en 2 openslaande deuren naar balkon). 2e verdieping: zolderruimte bereikbaar via vaste trap met de mogelijkheid voor de realisering van een of enkele slaapkamers. Bijzonderheden - de begane grond vloer betreft een betonvloer en de verdiepingsvloer betreft een houten vloer; - in de woning zijn diverse vaste kasten aanwezig; - de vensterbanken bestaan uit Belgisch hardsteen; - de (woon)keuken, woonkamer en voorkamer zijn voorzien van een houten vloer van Frans eiken. Tuin De royale tuin is grotendeels op het oosten gelegen. Aan de noordzijde bevindt zich tevens een deel van de tuin met uitzicht over de landerijen richting de zeedijk. Traditioneel bedrijfsgedeelte Het traditioneel bedrijfsgedeelte/schuur is van omstreeks 1810 welke is opgetrokken in steensmuren. Het dak is met dakpannen (noordkant), eternietplaten (westkant) en asbestcement houdende golfplaten (oost -en zuidkant) gedekt, tevens in zijn geheel met riet onderschoten. De schuur is ingericht met een langsstal welke in gebruik is als poterbewaarplaats (ca. 100 kisten). Het dorshuis vormt één geheel met de schuurreed alwaar zich een aantal aardappelbewaarboxen bevinden te weten, 3 boxen met een opslagcapaciteit van ca. 110 ton, 1 box met ca. 60 ton en 1 box met ca. 40 ton. Ventilatie vindt plaats middels ondergrondse ventilatie/koeling, welke per box aanwezig is. De ventilatie wordt centraal geregeld met een 5,5 pk ventilator vanuit het schuurgedeelte tevens met elektronische bewaking en voorzien van temperatuurvoelers per box. De schuur is in zijn geheel voorzien van een zolder, de zijgevels zijn met (oudere) multiplex bekleed en de vloer betreft deels een betonvloer. Het spantwerk betreft een zeer hechte constructie deels bestaande uit stalen spanten. Tevens is de schuur ingericht met een werkplaats, bestrijdingsmiddelenruimte, olieopslagruimte (met vloeistofdichte vloer) en traditionele schuur deuren. Het uilebord aan de zuidkant is in 2007 vernieuwd en aan de noordkant is het uilebord gerenoveerd. Koetshuis Aangrenzend aan de schuur bevindt zich het oorspronkelijke koetshuis, tevens van omstreeks 1810. Het geheel is opgetrokken in steensmuren en het dak betreft een plat dak. Het koetshuis bestaat uit 2 separate ruimten deels voorzien van een klinkervloer. Het koetshuis is in gebruik als opslag -en kiemruimte. Vanuit het schuurgedeelte is er toegang naar de zolderruimte van het koetshuis via een vaste trap. Werktuigenberging De werktuigenberging is in 1992 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 20x12 meter. Het geheel is opgetrokken in damwandprofielplaten. Het dak is met asbest verdachte golfplaten gedekt en het spantwerk is van staal. De vloer betreft een betonvloer. Natuurlijke ventilatie is aanwezig aangezien de gevels niet geheel tot aan de betonvloer door lopen. Aan de westzijde van de werktuigenberging bevindt zich een aangebouwde overkapping waar ca. 40, tons-kisten geplaatst kunnen worden. Aardappelbewaarloods De geïsoleerde (met dupanel isolatieplaten) loods is omstreeks 1972/1974 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 20x12 meter. Het geheel is opgetrokken in golfplaten (romney-loods materiaal). Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt en het spantwerk is van staal. De aardappelbewaarloods heeft een opslagcapaciteit van 4 x 70 ton, waarbij de koeling ondergronds en centraal wordt geregeld. Een 100 ton aardappelen kan voorlangs nog worden opgeslagen (zonder koeling). Kisten kunnen onder de nok tot 4 kisten hoog worden gestapeld en tot aan de goot tot 2 kisten hoog. De vloer betreft een betonvloer. Werktuigenloods/kapschuur De kapschuur is in 2006 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 20x11,5 meter. Het geheel is opgetrokken in damwandprofielplaten. Het dak is met golfplaten gedekt en het spantwerk is van staal. De kapschuur is deels in gebruik ten behoeve van kistenbewaring en deels als opslagruimte. Indien de gehele kapschuur wordt gebruikt ten behoeve van kistenbewaring kunnen hier in zijn totaliteit ca. 400 kisten worden geplaatst. De vloer is voorzien van industrieplaten van ca. 2x2 meter. Overige (erf) verhardingen - Erfverhardingen zijn ruim voldoende aanwezig; - Het asfalt op het erf is in 2007 geheel vernieuwd; - Op het achtererf bevindt zich een oude mestkelder, afmeting ca. 11x6x2 meter; tevens is er nog een kleine gierkelder aanwezig (in het verlengde van de langsstal). Landerijen De grondsoort varieert van een goede kwaliteit lichte zavel tot zwaardere zavel. De afslibbaarheid bedraagt ca. 18% - 33% met een ruim voldoende aanwezige bouwvoor. De landerijen zijn gelegen in twee kavels waarvan één kavel de huiskavel betreft met een oppervlakte van 26.78.35 (excl. 1.35.55 ha erf en ondergrond t.b.v. de opstallen) en een kavel aan de overkant van de weg met een oppervlakte van 22.48.40 ha. De landerijen zijn grotendeels gedraineerd, voorzien (grotendeels) van oudere drainage bestaande uit lemen pijpen. De functionaliteit van de drainage is goed. De kadastrale perceelsnummer 151 en 107 zijn niet gedraineerd. De kadastrale perceelsnummers 104, 113, 110, 111, 106 deels en 102 deels, in de huiskavel zijn voorzien van nieuwere drainage alsmede voor wat betreft de kadastrale perceelsnummers 553, 554, 555, 556, 557, 558 en 559 in de kavel aan de overkant van de weg. In de kadastrale perceelsnummers 551, 552 en 635 is tevens verticale drainage gelegen. De vorm alsmede de bewerkbaarheid van de percelen zijn goed. De ontsluiting van de landerijen vindt plaats via het erfperceel alsmede via de openbare weg “Oudebildtdijk”. In ruilverkavelingsverband zijn een aantal sloten gedempt. Bestemmingsplan Blijkens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Het Bildt heeft het object de bestemming “agrarische bedrijven”. De landerijen hebben de bestemming “agrarisch gebied”. Volgens het ontwerpbestemmingsplan heeft het object tevens een agrarische bestemming en kan het huidige bouwblok worden vrijgesteld tot 2.50.00 ha. Vergunning(en): Het meldingsformulier Besluit akkerbouwbedrijven milieubeheer is van toepassing. Waterschapslasten: De waterschapslasten van Waterschap Friesland bedragen in totaal ca. € 2.881,- (basisjaar 2010 incl. bebouwd). De waterschapslasten bedragen gemiddeld ca. € 57,- per ha, (basisjaar 2010). Ruilverkavelingsrente: € 5.423,99 per jaar (met eindjaar 2017). Toeslagrechten: 23,90 toeslagrechten, totale uitkering € 14.565,72 (basisjaar 2009). De toeslagrechten zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Polsuiker: Op de percelen rust een hoeveelheid polsuiker van 109.704 kg(op grond van de voorlopige toewijzing 2009; op basis van 98,5%, 108.058 kg te leveren). De polsuiker is bij de vraagprijs inbegrepen. Nutsvoorzieningen: Het object is aangesloten op (aard)gas, water en elektra. Het toilet is aangesloten op een beerput. Ondergrondse tank: Er is geen ondergrondse tank aanwezig. De tank is destijds met de actie tankslag verwijderd. Bodemverontreiniging: De percelen zijn voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht. Zakelijke rechten: Perceelsnummer 107 is gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de belemmeringenwet Privaatrecht t.b.v. de gemeente het Bildt, gevestigd te Sint Annaparochie. Het betreft hier een aangelegde afvalwaterleiding en/of een persleiding in het betreffende perceel. Volgens verkoper bevindt zich aan de zuidkant van perceelsnummer 556 tevens een persleiding t.b.v. de riolering, op een diepte van ca. 1,5 meter. Kettingbeding: Ten behoeve van de perceelsnummers 550, 552, 627 en 635 geldt een meerwaardeclausule windmolen en kettingbeding. Alle verplichtingen dienaangaande worden door koper mee overgenomen. Jachtrecht: Het jachtrecht is verhuurd. Erfdienstbaarheden: N.v.t. Aardappelmoeheid: Aardappelmoeheid is op één perceel van toepassing namelijk op het eerste perceel gelegen over de weg tegenover de opstallen. OVERIGE INFORMATIE - Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtbelasting. - Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. |
| Aangekocht | 0 |
| In Optie | 0 |
| Aanbieder |
Agri Vastgoed FrieslandSixmastraat 4 8932PA Leeuwarden Telefoon: 058-284 91 79 E-mail: info@agrivastgoed.nl Website: www.agrivastgoed.nl Klik hier om naar het aanbod van deze makelaar te gaan. |
| Deze advertentie is reeds 572 maal uniek bekeken | |