Detail advertentie
| Vorige | Terug naar het overzicht | Volgende |
  |
|
| Object type | Landelijk wonen |
| Plaats | Bleskengraaf |
| Straatnaam met nummer | aan en nabij de Abbekesdoel 50 |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Land | Nederland |
| Transactiesoort | Te koop aangeboden |
| Prijs € | 435.000 K.K. |
| Oppervlakte | 0,9 Ha |
| Foto('s) |
 
 
 
 
 |
| Omschrijving | Zoekt u rust en ruimte? Stelt u in een landelijke omgeving op prijs? Wilt u graag een nieuwe vrijstaande woning bouwen in eigen ontwerp? Dan is dit een buitenkans voor u! Op een zeer mooie locatie te Bleskensgraaf in Zuid-Holland worden twee bouwkavels te koop aangeboden. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van onder andere Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam. De locatie betreft een voormalige agrarische veehouderij welke in het kader van “Ruimte voor Ruimte” regeling gesloopt mag worden. De locatie is gelegen aan en nabij de Abbekesdoel 50 te Bleskensgraaf. De Abbekesdoel is een rustig dijklint lopende door onder andere de plaatsen Oud Alblas en Bleskensgraaf. De bebouwing is afwisselend agrarisch en burgerbewoning. De bebouwing wordt gescheiden door de karakteriserende “doorzichten” naar de open polder. De totale oppervlakte van de beide kavels is circa 9.100 m². Hiervan bedraagt de oppervlakte van de bouwkavels circa 2.545 m², dit is inclusief het eigendomsgedeelte van het aangrenzende water. De overige grond à circa 6.553 m² is weiland. De oppervlakte is nog nader onder te verdelen tussen de beide kavels. De beoogde bestemming in ruil voor sloop van het voormalige agrarische bedrijf is “woondoeleinden” voor beide bouwkavels. Volgens de voorschriften behorende bij het voorontwerp bestemmingsplan “Buitengebied Graafstroom”, mag de inhoud van de nieuw te bouwen vrijstaande woningen inclusief bijgebouwen 600 m³ zijn. De officiële “Ruimte voor Ruimte” procedure is opgestart bij de gemeente Graafstroom om het verloop hiervan te bespoedigen voor potentiële kopers. Deze procedure kan door de potentiële kopers overgenomen en voortgezet worden. Algemene achtergrond informatie De bouwkavels ontstaan door het toepassen van de regeling “Ruimte voor Ruimte”. Op deze locatie is een gestaakt landbouwbedrijf aanwezig, de bedrijfsvoering is inmiddels verplaatst naar een andere locatie. Gemeente Graafstroom is voornemens medewerking te verlenen om in ruil voor sloop c.q. ter bekostiging van de sloop van alle voormalige agrarische bedrijfsgebouwen, de bestemming van deze locatie te wijzigen in “woondoeleinden” en tevens de bouw van twee nieuwe vrijstaande woningen toe te staan. Om de beide bouwkavels mogelijk te maken dienen alle opstallen gesloopt te worden. Het is de bedoeling om de beide bouwkavels te situeren op het “bouwvlak” tussen de Abbekesdoel en de watergang (voorwetering), dit om de karakteristieke lintbebouwing in takt te laten. Op het westelijke gedeelte van het “bouwvlak” is een geheide betonnen brug aanwezig waardoor het mogelijk is om het perceel zuidelijk van de watergang te bereiken. Dit perceel is uitermate geschikt voor 1 of beide bouwkavels om bijvoorbeeld op hobbymatige wijze wat dieren te houden. Bouwen van een nieuwe vrijstaande woning en bestemmingsplan De locatie is gelegen binnen het voorontwerp bestemmingsplan “Buitengebied Graafstroom”. Binnen het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor burgemeester en wethouders, om de bestemming ter plaatse van vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen te wijzigen, teneinde nieuwbouw van extra woningen toe te staan. Op de kavel mogen zodoende twee nieuwe vrijstaande woningen gebouwd worden met een bijgebouw. Door de verkoper is nog geen enkel bouwplan bij de gemeente ingediend. Een unieke kans voor u om zelf uw eigen woning te ontwerpen of te laten ontwerpen. Hierbij moet wel de kanttekening gemaakt worden dat het nieuwe ontwerp moet voldoen aan de eisen van welstand, bouwbesluit, voorschriften bestemmingsplan, etc. Het is raadzaam om hierover advies bij uw architect in te winnen. Volgens de plankaart behorende bij het voorontwerp bestemmingsplan “Buitengebied Graafstroom” rust op de kavel de bestemming “agrarische doeleinden”. Kadastrale gegevens De kavel is kadastraal bekend als: Gemeente Sectie Nummer Grootte Bleskensgraaf E 735 9.098 m2 Bijzonderheden: Op het kadastrale perceel rust herinrichtingsrente met eindjaar 2019. De herinrichtingsrente welke op deze kavel rust wordt geschat op € 36,56 per jaar. Perceelsgrenzen en inrichting van de perceelsgrens Er dient langs de nieuwe zuidelijke erfgrens op kosten van de koper(s) een sloot gegraven te worden met een waterlijn van maximaal 2 meter breed. De nieuwe erfgrens komt dan in het hart van deze sloot te liggen. De uitkomende grond mag door de koper(s) gebruikt worden om het erfperceel te egaliseren. Ontsluiting Tussen de beide beoogde bouwkavels door is een bestaande verharde ontsluiting op de openbare weg (Abbekesdoel) aanwezig. Deze ontsluiting ontsluit op dit moment de beide bouwkavels. De toekomstige ontsluitingen kunnen in overleg met de gemeente Graafstroom aangevraagd en gesitueerd worden. Grondonderzoek Op de locatie is een verkennend en aanvullend bodem- en grondwateronderzoek uitgevoerd volgens NEN 5740. De onderzoeksrapportages zijn op aanvraag bij DLV Makelaardij BV beschikbaar. Nutsvoorzieningen Door de verkoper worden geen nutsvoorzieningen aangelegd. Overige: Verkoper haalt de inrichting nog uit de stallen en levert de putten zuigleeg op. Oplevering In overleg. ALGEMEEN Bezichtigingen De heer W. Stigter w.stigter@dlv.nl Mobiel: 06-51280104 De heer E. Petit e.petit@dlv.nl Mobiel: 06-53420909 |
| Aangekocht | 0 |
| In Optie | 0 |
| Aanbieder |
DLV Makelaardij BVOostwijk 5 5406 XT Uden Telefoon: 0413-336850 Fax: 0317-491475 Website: www.dlvmakelaardij.nl/ Klik hier om naar het aanbod van deze makelaar te gaan. |
| Deze advertentie is reeds 465 maal uniek bekeken | |