Detail advertentie
| Vorige | Terug naar het overzicht | Volgende |
  |
|
| Object type | Landelijk wonen |
| Plaats | Drongelen |
| Straatnaam met nummer | Gansoyen 34 |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Land | Nederland |
| Transactiesoort | Te koop aangeboden |
| Prijs € | 815.000 KK |
| Oppervlakte | 0 ha 95 a 15 ca Ha |
| Foto('s) |
 
 
 
 
 |
| Omschrijving | Dit huis is werkelijk helemaal af! Object Een traditionele woonboerderij uit 1952 die recent schitterend is gerenoveerd en die alle wooncomfort eventueel gecombineerd met werk of praktijk biedt. Er is een ruime living en keuken van 70m² en het is een pand met een ruim kantoor met eigen ingang en toilet. De gronden zijn uitermate geschikt voor het houden van paarden. De locatie beschikt over een 5-tal paardenstallen een verlichte buitenrijbaan, paddocks, hooi en stro opslag, is geheel vrij gelegen maar toch in de dorpskern. Daarnaast is er een grote vijverpartij, een boomgaard en een drietal paardenweides. Het totale royaal bemeten perceel is groot 9.515 m2. Omgeving Het perceel is landelijk gelegen in de rustige dorpskern van Drongelen. Aan de achterzijde wordt het perceel ontsloten door de Achterstraat. Aan de voorzijde is het pand gelegen aan de Gansoyen. Drongelen ligt op korte afstand van de plaats Waalwijk waar alle voorzieningen voor handen zijn. Op nog geen 20 minuten rijden liggen de steden Gorinchem, Breda en ’s- Hertogenbosch. Deze steden kenmerken zich door een rijke cultuurhistorie, vele restaurants en leuke winkelstraten. Drongelen biedt rust en ruimte voor natuur/dierenliefhebbers en kent veel hippische bedrijvigheid. Ook is Drongelen centraal gelegen ten opzicht van bijvoorbeeld Tilburg, Rotterdam en Utrecht die op circa 30 minuten afstand liggen. Hier treft men nog rust maar heeft toch alles dichtbij. Plaatselijk bekend Gansoyen 34 4267 EX Drongelen Kadastrale aanduiding Gemeente Aalburg Sectie C Nr. 658 Groot 0 ha 95 a 15 ca Eventueel bij te kopen perceel met bestemming tuin: Gemeente Aalburg Sectie C Nr. 1222 Groot 0 ha 53 a 10 ca Gebouwen en opstallen Woning bouwjaar: 1953 gevel : gemetselde spouwmuur dak: houten spanten en gordingen dakbedekking: gebakken pannen zolder: houten verdiepingsvloer beglazing: dubbele beglazing kozijnen: hardhout deuren: hardhout verwarming: combi-ketel 2000 woon.opp.: 302 m² inhoud: 795 m³ Indeling begane grond Hal met open trap / vide en wasruimte. Doorgang naar woonkamer met woonkeuken en kantoor met bibliotheek en toegang tot ruime kelder. Kantoor Deze woning is uitermate geschikt voor houden van kantoor of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het kantoorgedeelte is op te splitsen in twee ruimtes. Nu in gebruik als bibliotheek en kantoor. Het kantoor is geheel gerenoveerd in 2005 en beschikt over een ruime werkplek met meerdere aansluitingen, traditioneel vervaardigde kastenwand en bureau in de stijl van het huis. Het kantoor/praktijk gedeelte is bereikbaar via een eigen ingang aan de zijkant van het huis met een apart toilet. Woonruimte en keuken Het pand beschikt over een ruime woonkamer met woonkeuken. Deze zijn geheel gerenoveerd in 2002. De keuken beschikt over design inbouwapparatuur van Bosch. De keuken heeft een vide waardoor direct aansluiting ontstaat met de rest van het ruime pand. Hierdoor ontstaat ook directe daglicht toetreding waardoor deze ruimte een fijne plek is om te verblijven en bijvoorbeeld gasten te ontvangen. De woonkamer is ruim van opzet met uitzicht op de rest van het terrein en de stallen. In de woonkamer bevind zich een fraaie openhaard partij. Tuin De woonkamer biedt aan twee zijden toegang tot de tuin. Via de achterdeur kom je direct terecht in een oase van rust en groen. Met daar een geheel afgeschermd terras. In de tuin treffen we ook het tuinhuisje en een overdekte lounge ruimte. Aan de zijkant van de woonkamer treffen we de terrasdeuren die via deze zijde toegang geven aan de oprit, de houtopslag en de tuin. Aan de voorzijde vinden we een Engelse buxushaag tuin. 1e en 2e verdieping We gaan nu verder naar boven. Waar de ruime overloop plaats biedt aan een zonnebank wederom ingebouwd in een traditioneel vervaardigde kastenwand. De overloop biedt toegang tot een gastenbadkamer met toilet, ligbad en douche en een tweetal slaapkamers. De kinderslaapkamer is voorzien van twee verdiepingen wat een speelfestijn is voor de kids. Deze kamer is verbouwd tot ware onderzeëer. Beneden vinden we een ingebouwde speelgoed/kledingkast en bureau met aansluitingen. Boven kan er worden geslapen. Deze ruimte biedt tevens toegang tot een kleine zolder voor opslag. Via de overloop komen we in het tweede gedeelte van het huis. Dit oudergedeelte heeft een eigen overloop en toilet. De masterbedroom is 55 m² groot! en heeft een eigen open badkamer met tweepersoons bad en aparte doucheruimte. De masterbedroom heeft een walk-in kledingkast. Ook deze kamer heeft een vide en deze biedt weer toegang tot een kleine zolder met de cv –installatie. Buiten De tuin biedt toegang tot het paardendomein. De paardenstal die in 2003 is gebouwd biedt plaats aan 5 paarden middels twee buitenboxen en drie binnenboxen. Naast de paardenstal staat de hooi- en stro berging waar in principe voldoende voorraad kan worden opgeslagen om het hele jaar rond vijf paarden te kunnen voeren. Rondom de stallen is voldoende ruimte gecreëerd waar trailers en aanhangwagens eenvoudig en netjes kunnen worden weggezet. Achter de stallen ligt de verlichte en gedraineerde rijbaan van 20 x 40m¹. Hieraan grenzen een drietal weilanden welke rondom het wiel (vijver) zijn gesitueerd. Naast de paardenstallen is nog een aparte paddock gecreëerd. Bij de bouw van de stallen is rekening gehouden met omzetting naar bijvoorbeeld werkplaats of stallingsruimte voor auto’s waardoor ook andere liefhebberijen dan de paardensport mogelijk zijn in dit gebouw. Op die reden wordt ook het tweede weiland apart aangeboden van dit pand en deze locatie. De prijs voor dit weiland is, omdat er meerdere gegadigden zijn, nader overeen te komen. Technische voorzieningen Kapisolatie: ja / masterbedroom niet Raamisolatie: ja Verwarming: ja (HR cv-ketel) vloerverwarming in badkamer en woonkamer Warmwater: ja (via cv-ketel en boiler) Elektra: ja twee hoofdschakelaars met ruim voldoende groepen en beveilging Vraagprijs: € 815.000 k.k. (excl. extra weiland) Oplevering: In overleg Neem voor meer informatie contact op met: Mevrouw E.R. Bijl Telefoon kantoor: 0413 - 336850 Mobiel: 06- 51424327 |
| Aangekocht | 0 |
| In Optie | 0 |
| Aanbieder |
DLV Makelaardij BVOostwijk 5 5406 XT Uden Telefoon: 0413-336850 Fax: 0317-491475 Website: www.dlvmakelaardij.nl/ Klik hier om naar het aanbod van deze makelaar te gaan. |
| Deze advertentie is reeds 438 maal uniek bekeken | |