Detail advertentie
| Vorige | Terug naar het overzicht | Volgende |
  |
|
| Object type | Melkveehouderij bedrijf |
| Plaats | Zeewolde |
| Straatnaam met nummer | Lepelaarweg 1 |
| Provincie | Flevoland |
| Land | Nederland |
| Transactiesoort | Te koop aangeboden |
| Prijs € | Op aanvraag |
| Oppervlakte | ca. 50 Ha |
| Foto('s) |
 
 
 
 
 |
| Omschrijving | Dit keurig en goed onderhouden melkveebedrijf met biovergister is gelegen in de gemeente Zeewolde (Flevopolder), in het agrarisch buitengebied met een vlotte verbinding naar Gelderland via Elburg, Almere/Randstad/Noord Nederland via de A6 en Noord Holland via de N302. Zeewolde kent een diversiteit aan voorzieningen. De totale grootte van het melkveebedrijf bedraagt 50.33.53 ha; hiervan is toe te rekenen aan erf en de ondergrond van de bedrijfsopstallen 1.75.10 ha en aan de woning met garage 0.20.00ha. Het geheel bestaat uit: * Woning met garage * Ligboxenstal * Werktuigenberging/werkplaats * Erfverhardingen en sleufsilo’s * Bio-vergister (2009) * Landerijen Woonhuis met garage (bouwjaar begin tachtiger jaren) De hout-skelet woning is opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren met een fundering op staal. Het zadeldak is met betonpannen gedekt op een houten dakbeschot. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt geheel verwarmd middels luchtverwarming aangesloten op de in eigendom zijnde ketel (Brink); warm water wordt verkregen middels een boiler (Smith) Het geheel is niet aangesloten op diepriolering, doch op een helofytenfilter (eigendom waterschap). De woning is groot 9x13m, de inhoud van de woning bedraagt circa 600m3. De kozijnen zijn twee jaar terug gerenoveerd en vernieuwd. De onderhoudstoestand is goed. Indeling Beneden: entree, hal, meterkast, bijkeuken waar gevestigd de ketel en boiler, inpandige doorloop naar garage, toilet met fonteintje, douche met wastafel, slaapkamer, woon/eetkeuken met moderne keuken (2008, voorzien van moderne inbouwapparatuur), l-vormige woonkamer met open haard en schuifpui, zijentree tuin, hal. Boven: royale overloop, vier slaapkamers, waarvan één met loggia, badkamer. Zolder: bereikbaar middels losse trap. Garage Naast de woning aangebouwd de garage, groot circa 4,25x6m, opgetrokken in steen met een plat dak, welke is gedekt met bitumen. De garage kent openslaande deuren en een separate loopdeur. De onderhoudstoestand is goed. Ligboxenstal (bouwjaar begin jaren tachtig) De stal is groot circa 25x80m, geheid en opgetrokken in betonelementen. De topgevels zijn van hout. Het zadeldak is gedekt met asbestcement golfplaten rustend op houten gordingen op een gegalvaniseerd stalen, niet vrij overspannen, spantwerk. Het betreft een drie rijïge stal voor het houden van circa 200 stuks grootvee. Daarnaast aanwezig twee groepshokken op stro en een klauwbehandelingruimte en een kalverenafdeling. De mestkelder is gelegen onder de roosters en boxen en kent een inhoud van circa 1.400m3. De stal is voorzien van een doorlopend voerpad met schuifdeuren (±4x5m), vouwschuif, opdrijfstek, drie krachtvoerboxen, zes drinkwaterbakken, windbrekergaas, zolder en twee ventilatoren. Het melklokaal is voorzien van een 2x8 opstelling met een melkinstallatie van Bou-matic, voorzien van flessen en automatische afname apparatuur. In het tanklokaal staat de melktank (Mueller, 2008) met een inhoud van 13.000ltr. In de naastgelegen berging/opslag/garage (met deuren) is tevens een bron (met ontijzering) gevestigd. De stal kent een inpandige doorloop naar de garage met daarnaast het kantoor, alsmede een toilet. De onderhoudstoestand is goed. Biovergister (bouwjaar 2009) De biovergister is in augustus 2009 in gebruik genomen en derhalve in nieuwstaat. De vergister bestaat uit drie silo’s, resp. groot 2.200m3, 2.200m3 en 2.500m3, waarvan één met een rvs binnenwand, het motorhuis en technische ruimte met kantoor met computer. Daarnaast is op het erf gevestigd een bassin met een inhoud van circa 3.500m3. De opgewekte stroom wordt geleverd aan “greenchoice” op basis van een vijfjarig contract. Werktuigenberging met werkplaats (bouwjaar begin tachtiger jaren) De werktuigenberging is groot circa 22x12m, opgetrokken in betonelementen en hout. Het ongelijkzijdig dak is gedekt met asbestcement golfplaten rustend op houten gordingen op een gegalvaniseerde stalen spantwerk (op betonnen poeren). De werkplaats kent een gelede toegangdeur (±4,25x5m). De vloeren zijn voorzien van klinkers en betonplaten. De onderhoudstoestand is goed. Erfverhardingen, sleufsilo´s, cum annexis Op het erf gevestigd zes sleufsilo’s met opstaande randen, resp. groot circa 20x50x2m, 10x50x2m (2 stuks), 3x10x1.5m, 4x10x1.5m en 3x12x1.5m. De onderhoudstoestand van de sleufsilo’s is goed. Het erf is voorzien van beton en asfalt, totaal circa 2.500m2, waarvan de onderhoudstoestand goed is (asfalt 2009). Landerijen De landerijen zijn gelegen in één kavel, direct achter de opstallen. De kavel is groot 48.38.43ha en is ontsloten via de eigen betonweg, circa 1.500mx3m (achter de opstallen gelegen) en via de openbare weg “Lepelaarweg”. De grondaard betreft lichte klei, rustend op een lichte grijze zeeklei met een afslibbaarheid variërend van circa 30 tot 40%. De kavel is tevens voorzien van drainage. De ontsluiting is goed, betonpad, alsmede de grootte en vorm. KADASTRALE OMSCHRIJVING EN BIJZONDERHEDEN Erf en ondergrond (bouwblok) Kadastrale gemeente Zeewolde, sectie D, nummers 977 en 978, totaal groot 1.95.10 ha. Blijkens Kadaster zijn perceelsnummers 977 en 978 gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van N.V. Nuon Infra Oost te Arnhem, Vitens N.V. te Utrecht en KPN Telecom B.V. te Den Haag. Kavel agrarische cultuurgrond Kadastrale gemeente Dronten, sectie D, nummers 675 en 910, totaal groot 48.38.43 ha. Blijkens Kadaster zijn perceelsnummers 675 en 910 gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, ten behoeve van N.V. Nuon Infra Oost te Arnhem. BESTEMMINGSPLAN EN MILIEUVERGUNNING Blijkens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Zeewolde, gevestigd te Zeewolde, goedgekeurd door de Raad d.d. 28 september 2006, hebben de opstallen, erf en ondergrond de bestemming “agrarisch bedrijf”. De landerijen hebben de bestemming “agrarisch gebied”. Het bedrijf beschikt over een Besluit Landbouw Milieubeheer voor het houden van 200 stuks melkvee met navenant jongvee, alsmede een vergunning voor het in werking hebben van een biovergister (0,45mw). BIJZONDERHEDEN * Er rusten de gebruikelijke waterschapslasten op de percelen en opstallen; * Er zijn zakelijke rechten gevestigd als bedoeld in art.5, lid 3, onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht; * Er worden geen productierechten en/of toeslagrechten met het bedrijf aangeboden; * Het bedrijf is, voor zover bekend, niet gelegen in een gebied welke is aangewezen in het kader van de Habitat-, Vogelrichtlijn en/of Natuurbeschermingswet o.i.d.; * Het jachtrecht is thans niet verhuurd; * Er zijn asbesthoudende bouwmaterialen in en op de opstallen verwerkt hetgeen koper aanvaardt; * De windmolen met toegangsweg en voldoende (onder)grond verblijft in eigendom bij verkoper (ten aanzien van onderhoudswerkzaamheden en eventuele schade aan het verkochte zullen vergoedingen aan koper worden verstrekt op basis van Gasunie/lto normen, vast te leggen middels een kettingbeding). Koper zal middels een ketttingbeding worden gehouden aan het geen bezwaar aantekenen van het in werking hebben van de huidige en eventuele toekomstige windmolens); * De woning is aangesloten op een helofytenfiltersysteem. OVERIGE INFORMATIE * Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingskosten openbare registers en de overdrachtsbelasting; * Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop; * Verrekening van de zakelijke lasten zal plaats vinden per datum eigendomsoverdracht; * Aanvaarding en betaling in onderling overleg; * De vraagprijs wordt op aanvraag verstrekt (excl. BTW); * Bezichtiging uitsluitend op afspraak via Agri Vastgoed of Quotamel. |
| Aangekocht | 0 |
| In Optie | 0 |
| Aanbieder |
Agri Vastgoed FrieslandSixmastraat 4 8932PA Leeuwarden Telefoon: 058-284 91 79 E-mail: info@agrivastgoed.nl Website: www.agrivastgoed.nl Klik hier om naar het aanbod van deze makelaar te gaan. |
| Deze advertentie is reeds 678 maal uniek bekeken | |